售房征20%个税?

3月1日出台的国五条细则，最引人关注也最具争议的，是个人出售房产要严格按照转让所得的20%计征个人所得税一条。元芳你怎么看？？？

山雀仔 发表于 2013-3-3 20:47

                               
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可怜我的水平有限理解不到：到底是对所得的20%征税？！还是所得征收20%的税！？

相关政策是：
（1）按现转让价减房产原值的差额，再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算，税率为20%。
（2）个人转让除房改房外的其他住房，同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房两个条件，可免征个人所得税。
（3）个人转让自用5年以上的房改房，免征个人所得税。
注：“自用5年以上”是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
       “家庭唯一生活用房”是指同一省范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

2手房价格会推高了
就好像是铺面的转让费一样，房子转卖的次数越多，价格就越高
逼着去买新建的商品房

老盘 发表于 2013-3-2 18:30

                               
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2手房价格会推高了
就好像是铺面的转让费一样，房子转卖的次数越多，价格就越高
逼着去买新建的商品房

嗯，这令二手房价不能下降，且会令买家承受税费上升所带来的负担。另外，会使大家涌向一手市场，令一手房价再次上升。

山泉水 发表于 2013-3-3 20:18

                               
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嗯，这令二手房价不能下降，且会令买家承受税费上升所带来的负担。另外，会使大家涌向一手市场，令一手房 ...

你这样说，就是使得买房的人倒霉啊。

所谓的 “20%的投资收益所得税” 是指：个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定,应纳税所得额计算公式为: 应纳个人所得税税额=(房产转让收入额-房产原值-合理费用)×20%.

报料王 发表于 2013-3-3 20:31

                               
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所谓的 “20%的投资收益所得税” 是指：个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人 ...

你说能严格这样执行吗？或者说，目前能执行得好吗？

报料王 发表于 2013-3-3 20:31

                               
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所谓的 “20%的投资收益所得税” 是指：个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人 ...

可怜我的水平有限理解不到：到底是对所得的20%征税？！还是所得征收20%的税！？

报料王 发表于 2013-3-3 20:31

                               
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所谓的 “20%的投资收益所得税” 是指：个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人 ...

“投资收益所得税” 这是ZF变着花样收钱的。如果要是卖的时候比买的时候降价了，差价能找zf要20%吗？

归根到底还是为了税
不要逼人太甚啊